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对于一些较大的装修项目，雇佣总承包商是必须的。如果这是你第一次招聘，找到合适的人可能是一项艰巨的任务符合你的预算和改造的需要。对于某些项目，雇佣总承包商是理想的，而分包商可以给你更多的时间和灵活性。
如果你不确定从哪里开始，看看下面的信息，以帮助你做出明智的决定雇用谁为你的重构项目。记住，这两种承包商各有优缺点，所以在做出最终选择之前，一定要考虑到所有的需求。
总承包商的定义
总承包商完全控制一个建设项目。总承包商可以是个人也可以是公司，他们通常受雇于商业和住宅项目。
如果你正在进行一个大型的建筑或翻新项目，你自己不能承担任何任务，与总承包商可能是你的项目的最佳选择。从评估项目计划到监督体力劳动，总承包商包办了这一切。
总承包商做什么?
总承包商的总体职责因工作而异。一般来说，总承包商在建设项目之前、期间和之后履行以下职责:
- 提供所有材料项目所需
- 提供项目所需的所有劳动力
- 配备自己的设备、车辆和工具
- 为项目中需要更多细节的特定部分聘请分包商
- 监督所有工作的质量和及时性
- 监控日程安排付款和现金流
- 准确记录项目的各个方面
- 确保在任何时候都遵守安全措施
成为总承建商
这个职位不需要接受正规教育。然而，教育、培训和经验的结合是值得信赖的总承包商在专业领域领先的首选。
美国要求一些总承包商通过笔试。这证明他们对任何建筑项目的安全程序、正确的施工方法和法律都有充分的了解。检查你所在的区域，看看有什么专业执照和需求。
如何成为你自己的总承包商
你可以成为自己的总承包商，这样你就不必依靠雇佣别人来为你完成工作。如果你拥有成为总承包商所需的所有执照和材料，你可以协调自己的建设或改造项目．
这就要求您雇佣分包商来帮助满足您的特殊需求。然而，成为自己的总承包商仍然可以减少改造项目的成本。在投入到令人兴奋的工作之前，一定要做好计划和准备。
如何找到一个好的承包商
当然，如果你要雇佣一个总承包商，你要确保这个人或公司是有信誉的、合格的、经验丰富的。所以,你如何着手寻找适合这项工作的人?
如果你在搞清楚某个特定的承包商有足够的信誉，做研究回答以下问题：
- 承包商是否完成了与你类似的项目?
- 他们有你可以联系的推荐人名单吗?
- 他们开业多久了?
- 他们有执照和保险吗?
- 承包商或公司是否曾被起诉或收到投诉?
在做了调查之后，听从你的直觉仍然很重要。如果承包商有些不对劲，你不确定是否可以信任他们，那就去找别人吧。需要更多帮助?这些专家在寻找合适的承包商时提供他们的建议。
什么是分包商?
与总承包商截然不同的是，分包商是由总承包商雇用来执行特定的专门任务的。他们完成的小项目是大项目或整体的一部分。
就像总承包商一样，分包商可以是个人也可以是企业。他们完成总承包商分配给他们的任何任务。他们被雇佣是因为他们在某一特定建筑领域的专家声誉。
分包商做什么?
分包商通常执行他们擅长的任务，专注于单个项目。他们是按合同工作的。他们被分配到某些项目，例如:
- 电气工程
- 电器的安装
- 木工
- 管道
- Drywalling
- 绝缘
- 耕作
- 绘画
- 暖通空调
- 下水道
这些只是分包商专门从事的几个领域。通常情况下，分包商的雇佣取决于总承包商，所以如果你是一名房主，你通常不必担心分包商的雇佣过程。
分包商vs总承包商
分包商和总承包商之间有几个关键的区别。一种类型的承包商直接与客户合作，另一种只是通过合同雇佣，通常不去房主那里寻求答案或指示。下面列出的是更具体的区别:
分包商
- 分包商遵循总承包商的指示或者是监督项目的人。
- 分包商被总承包商雇佣为合同雇员，不必直接与客户合作或开发自己的客户。
- 分包商专门从事某一特定的建筑领域，如涂装或施工管道．
总承包商
- 一个总承包商直接与客户合作谈判交易，负责雇用分包商。
- 总承包商监督整个项目，从计划、雇佣工人到提供材料和完成项目。
- 总承包商可以做任何事情，从新建到翻新和维修，他们会照顾一切。
分包商vs承包商:优点和缺点
很明显，当涉及到雇用分包商或承包商时，有很多优势。当然，这两种类型的承包商也有一些缺点。虽然它们对于完成任何类型的建设或改造项目都是非常必要的，但有时你可能会感到有点不方便。
让我们分解一下，看看优点和缺点这两种类型的承包商。这将帮助你更好地了解你想要雇佣什么样的个人或公司来满足你的装修需求。
总承包商的优点:
- 总承包商会让你安心，因为项目的每一个方面都被监督和照顾。
- 总承包商有执照，有保险，有经验。
- 当项目需要分包商时，总承包商会为你雇佣分包商。
- 你可以经常与一个好的总承包商协商价格和项目细节。
总承包商的缺点:
- 根据你项目的规模，总承包商可能相当昂贵。
- 总承包商不可能亲自完成每一项任务，几乎可以肯定的是，他们将需要雇佣分包商，这将增加项目的价格。
- 由于总承包商负责项目，您无法控制工作的质量或性能。
分包商的优点:
- 分包商通常是快速和高效的，在他们所选择的专业领域表现出色。
- 分包商通常可以在短时间内完成工作，并且随时可以完成额外的工作。
- 分包商比总承包商便宜得多。
- 如果你只需要完成一项特定的任务，或者你想让你的项目更灵活，你可以雇佣分包商。
分包商的缺点:
- 分包商不直接与客户合作，这意味着你无法控制谁被挑选，以及他们能完成什么样的工作。
- 一个分包商并不总是具有与固定雇员或总承包商相同水平的承诺和忠诚。
- 与分包商合作时，有不同的税务影响和标准。
底线:选择权在你!
如果你需要一些简单的维修，你可以雇佣一个分包商，他们会快速有效地完成工作。然而，通常没有相同水平的个人联系你可以从总承包商那里找到动力。大型建筑项目通常选择总承包商。这意味着他们对质量有很大的承诺。此外，他们发现建立客户的重要性。
一定要在做选择之前做些研究合适的人或公司。虽然任何承包商都可以吹嘘自己的经验和资历，但你需要亲眼看到，才能信任他们。在你做出选择之前，收集一份推荐和推荐的清单。这两种承包商都有明显的优点和缺点。关注你的需求，然后从那里做出明智的选择。
