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除非你有很多钱专门用于家庭装修，否则你需要弄清楚你的家庭装修财务选择。的全国平均房屋装修费用2018年的房价为39211美元，一些房主在高端多房间装修上的花费高达13万美元。的车型定价指南显示了成本地下室的改造需要费用，真是个厨房装修可能要花不少钱，(取决于你的选择)，最后是3件套118bet金博宝下载 将平均水平。如果你打算翻新一个以上的房间，报价将会昂贵得多。幸运的是，有几个伟大的家庭改善财务选项可供选择。
在你借钱之前
在你寻找融资之前，确定你到底需要多少钱是很重要的。这需要和你的承包商坐下来谈谈并全面规划项目。计算它将会是多少，然后加上额外的金额作为突发事件和项目升级。确保计划中的装修会为你的房子增加价值。一旦你计算出最终的成本，你可以缩小你的住房改善融资的选择，那些贷款人可以给你的金额在合理的条款。
这里有10个家庭改善金融选项可供选择。
1.再融资你的抵押贷款
这是为家庭装修提供资金的最常见的方式。在除了为家里提供钱装修，再融资可以降低你的新抵押贷款的利率。对于那些拥有可变利率抵押贷款的人来说，这也是一个将其转换为较低固定利率的机会。贷方将使用你的房屋的评估价值来决定你可以借多少钱。贷方将从房屋价值中减去抵押贷款的剩余金额。剩下的部分就是你可以套现的房屋净值。
一般来说，专家不建议兑现你所有的房屋资产，一些贷款人甚至不允许你这样做。但只要你的房子已经升值，而且你已经偿还了一段时间的抵押贷款，就可能有足够的净值来支付装修成本。当抵押贷款再融资，从你最初的贷款人开始。看看他们能提供什么样的还款条件。与其他两到三家贷款机构核实，并将他们的报价与你的贷款机构进行比较。我们的目标是获得一次再融资，从而降低利率和月供。
小心任何可能导致月供增加的费用和隐藏成本。从一开始就与律师合作，安全地处理成堆的文书工作。
2.房屋净值贷款
如果你不想再融资你目前的抵押贷款(可能是因为它已经有一个低利率)，你可以得到第二个房屋贷款，通常被称为房屋净值贷款。
贷方会预先给你全部的贷款金额，然后你必须在规定的时间内还清，通常在15到30年之间。如果你能获得再融资和房屋净值贷款，你需要在这两种选择之间仔细权衡。有时，房屋净值贷款可能比再融资贷款成本更低。在其他情况下，再融资在财务上是明智的选择。
决定最佳路径的一个简单方法是比较利率。求第一套和第二套住房贷款的平均值。如果它低于目前的利率在市场上，去与房屋净值贷款。如果利率更高，你可以以当前市场利率再融资，从而降低成本。与再融资一样，要小心额外的费用，这可能会推高你的成本。
3.房屋净值信贷额度(HELOC)
这是一个受欢迎的替代房屋净值贷款。HELOC有点像信用卡。贷款人不会像房屋净值贷款那样一次性给你一笔钱，而是会给你一个固定上限的活跃信用额度。
你可以在需要的时候取钱，还款取决于你花了多少钱。对于持续数月的装修项目来说，这是一个很大的优势，因为成本可能会随着时间的推移而变化。你只需在那一刻兑现你所需要的。
heloc有可变利率，这是你需要非常小心的。有些贷款人会以低利率吸引你，只是为了在你还款的中途提高利率。仔细阅读还款条款，确定如何计算利率。
HELOCs的另一个风险是过度消费的诱惑，特别是如果贷款人给了你一个慷慨的上限。方便的访问使它更容易收回超过你需要的装修。你甚至可能会想把这些钱花在额外的开支上，比如买车或教育。这会增加你的债务负担，如果你不谨慎的话，可能会对你的财务状况造成严重破坏。
4.个人贷款
你可以忘记所有这些住房贷款，只需获得个人贷款。个人贷款不与你的房屋净值挂钩。个人贷款一般有两种类型:有担保和无担保个人贷款。有担保的个人贷款，你提供你的汽车、股票或债券等抵押品。
无抵押个人贷款更受欢迎。只要你有良好的信用记录，贷方愿意给你1000美元到5万美元之间的任何东西。你的信用评分越好，你能借的钱就越多，利率就越低。一些贷款人甚至会提供高于5万美元的贷款。对于小型到中型的房屋装修，通常涉及一个或两个房间，个人贷款应支付费用。
如果你的信用记录很差或没有，你仍然可以找到愿意提供个人贷款的贷款人，尽管条件不太友好。一般来说，与住房贷款相比，个人贷款利率更高，还款期限更短。这也可能意味着更高的月供，这是你在获得贷款时需要预算的。
《经济时报》
5.信用卡
你可以用信用卡支付较小的装修费用或大型改造的一部分费用。只要确保你能在月底付清全额就行了。因为信用卡的利率通常比住房贷款高，逾期还款会让你损失很多钱。
如今，越来越多的人使用信用卡进行装修融资，以获得更多积分。即使你有现金为你的项目购买材料，你也会发现使用信用卡会带来诱人的回报。
6.建筑/装修贷款
这种类型的贷款不太常见，只由少数金融贷款机构提供。翻新贷款是专门为改善房屋而提供的贷款，可随着项目的进展而全额或分阶段发放。
7.FHA 203(k)抵押贷款
这是一种由联邦住房管理局支持的贷款。该项目旨在帮助房主改善和维修单户家庭贷款。
联邦住房管理局贷款的最大优势之一就是简单。它将再融资和改造贷款合二为一。换句话说，你为装修所借的钱将包括在新的再融资抵押贷款中。
联邦住房管理局的贷款通常利率较低，首付比例也低于通常水平，有时低至3.5%。你甚至不需要是第一次买房才有资格获得贷款。
不利的是，只有信用评级良好(通常为620或以上)的房主才能获得联邦住房管理局的贷款。此外，贷款金额相对较低。可能只够装修一两个房间。请与联邦住房管理局联系，了解您有资格获得的最高贷款金额。这通常取决于你的信用等级和地点。
8.节能按揭(EEM)
如果你有一个非常节能的房子，你可能有资格申请节能抵押贷款。这是一个产品，允许你获得更大的贷款，目的是对你的家进行节能改造。
在你有资格获得EEM之前，有很多严格的要求。至少，你的家应该通过能源之星认证。节能房屋由包括房利美、退伍军人管理局(VA)和联邦住房管理局在内的各种贷款机构提供。
9.B / C贷款
如果你的信用记录不是很好，你可以选择B/C贷款。字母B和C被用来表示平均到较差的信用评级。B/C贷款是一种次级贷款，贷款人很清楚贷款的风险，尽管信用评分很低。为了处理增加的风险，B/C贷款通常有更高的利率和成本。
如果你需要获得B/C贷款，确保你有还款计划，以防止你的信用评分进一步下降。另外，一定要仔细阅读还款条款，包括每月最低还款额。
10.现金
最后，这里是为家庭装修提供资金的最佳方式。这可能需要更长的时间和更多的耐心，但为家庭装修项目存钱是升级你的家的最佳方式。你不需要处理利率或月供。
考虑到还有很多其他的事情需要存钱，包括大学、退休和度假，为装修存钱并不是一件容易的事情。但如果你们是双收入夫妻，就容易多了。孩子已经上完大学的夫妇也会发现，用自己的积蓄来装修厨房或厨房是一个很容易的决定卫生间改造。
对于大多数预算紧张的房主，最好的策略是一次只走一步。首先确定整个项目的范围。
例如，你可能会决定先给外部刷一层新漆或安装一个新屋顶。最有可能的是，这个项目足够小，可以用你的积蓄来完成。一旦它完成了，你就可以继续下一个。
使用现金的一个明显的缺点是，你可能要花好几年时间才能看到梦想中的房子成为现实。但如果你认为贷款对你来说太麻烦了，那么耐心是值得的。
如果你想加快进度，你也可以把现金和小额贷款结合起来。这可以让你更快地完成装修，而不会积累太多的债务。
如何选择最佳融资方案
企业家手册
我们已经解决了如何为住房改善融资的问题，涵盖了所有最常见的住房改善融资方案。但是有这么多的选择，你如何决定哪一个对你来说是最好、最明智的呢?
以下是权衡选择时需要考虑的最重要因素:
- 你需要多少钱:在你接近贷方之前，这是你应该弄清楚的第一件事。对于小型项目，现金或信用卡是理想的。对于中等规模的项目，你可以申请个人贷款。把再融资和房屋净值贷款留给能给你的房子增加最大价值的大装修吧。
- 您的信用评级:如果你有一个很好的信用评分，有很多融资选择向你开放，包括个人贷款和联邦住房管理局贷款。如果你的分数较低，你的选择就更有限。
- 还款期限:有一个错误，许多房主无意中犯在寻求融资改造。他们得到一笔贷款，在翻修完成后很长一段时间内，这笔贷款仍将继续支付。不要为了一项在还款期结束前还需要重做两次的油漆工程而申请10年的贷款。
- 利率和成本:设法以最优惠的条件获得融资。这就是你需要比较不同的贷款机构和融资选择的地方。我现在的贷方比贷方B便宜吗?再融资会比第二次抵押贷款花费更多吗?
一个188bet金宝搏手机网页项目真的很难计划，有很多基本的事情要弄清楚和计划，融资是最关键的之一。我们的建议是:慢慢来，聘请一位专家来帮助你，在做决定之前彻底研究你的选择。最重要的是，尽量放松。
